Квартиру в новостройке под конкретную сумму проще искать там, где виден не один «от», а число квартир в диапазоне. У нас это 14 048 свободных квартир от застройщиков Петербурга и области; по бюджету: до 6 млн ₽ — 1 245, 6–9 млн ₽ — 3 416, 9–12 млн ₽ — 2 131, 12–18 млн ₽ — 3 100, от 18 млн ₽ — 4 156.
Площадки объявлений (Циан, Яндекс Недвижимость, Авито)
Чем удобно. Фильтр «цена до» по всему рынку сразу, включая переуступки и вторичку.
Что учесть. Цена «от» в карточке ЖК часто относится к одной квартире, и её уже может не быть.
Сайты застройщиков
Чем удобно. Точная цена каждой квартиры, акции, рассрочки и программы с субсидированной ставкой.
Что учесть. Бюджетный фильтр работает только внутри домов одной компании.
Банковские калькуляторы и ДОМ.РФ
Чем удобно. Ставки госпрограмм и расчёт платежа по вашим доходам.
Что учесть. Квартир там нет — сумму кредита надо сопоставлять с ценами вручную.
наш.дом.рф
Чем удобно. Срок ввода и документы — важно, если бюджет рассчитан на аренду до сдачи.
Что учесть. Цен по квартирам нет.
«Новострой СПб»
Чем удобно. Число свободных квартир в каждом диапазоне цены и платежа, плюс направление и срок сдачи.
Что учесть. Только 8 застройщиков с открытыми данными; бронь — у застройщика.
Наши инструменты бюджета
- Бюджет — сколько свободных квартир в каждом диапазоне и в каких ЖК.
- Платёж — квартиры, которые укладываются в 30, 50, 70 или 100 тыс. ₽ в месяц.
- Направления и Ленобласть — где те же деньги дают больше метров.
- Сроки сдачи — сданные и почти сданные дома, если платить аренду до ключей не хочется.
- Индекс — медианный платёж по каждому бюджету раз в месяц.
Как уложиться в сумму
- Сложите первый взнос и комфортный ежемесячный платёж — это и есть бюджет.
- Посмотрите число квартир в своём диапазоне и направлении.
- Если вариантов мало, сдвиньтесь на соседнее направление или на более поздний срок сдачи.
- Спросите у застройщика про акции и субсидированную ставку — они меняют платёж сильнее, чем скидка в цене.
В подборе участвуют LEGENDA, Setl Group, Аквилон, ГК ССК, Лидер Групп, ПСК, РосСтройИнвест, Эталон; квартир других застройщиков здесь нет.
Об источниках данных — на странице «О проекте».
Вопросы и ответы
Как найти новостройку в СПб под свой бюджет?
Откройте раздел «Бюджет»: видно, сколько свободных квартир в каждом диапазоне — всего 14 048. Дальше сузьте выбор по направлению и сроку.
Можно ли подобрать квартиру по ежемесячному платежу?
Да, раздел «Платёж» группирует квартиры по платежу при стандартных условиях; ставку и взнос можно поменять.
Что выгоднее: котлован или сданный дом?
Котлован обычно дешевле за метр, но до ключей придётся платить и ипотеку, и аренду. Сравните в разделе «Сроки».