Больше всего свободных новостроек в Петербурге и Ленобласти сейчас в бюджете от 18 млн ₽ — 4 156 квартир. Платёж за квартиру по медианной цене 12,39 млн ₽ — около 101 927 ₽/мес (семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок), метр по медиане — 348 тыс. ₽. Сравнение с прошлым месяцем появится в декабре 2026 — это первый срез.
Бюджет и платёж
Свободные квартиры по цене. Платёж — по медианной цене диапазона при условиях: семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок.
| Бюджет | Квартир | ЖК | Платёж в месяц | Метр |
|---|---|---|---|---|
| до 6 млн ₽ | 1 245 | 17 | 45 072 ₽/мес | 225 тыс. ₽ |
| 6–9 млн ₽ | 3 416 | 37 | 61 402 ₽/мес | 230 тыс. ₽ |
| 9–12 млн ₽ | 2 131 | 43 | 88 150 ₽/мес | 311 тыс. ₽ |
| 12–18 млн ₽ | 3 100 | 49 | 119 409 ₽/мес | 411 тыс. ₽ |
| от 18 млн ₽ | 4 156 | 43 | 203 196 ₽/мес | 435 тыс. ₽ |
Направления
Север, юг, запад и восток Петербурга считаем по району ЖК, ближнюю область — отдельно.
| Направление | Квартир | ЖК | Медианная цена | Метр |
|---|---|---|---|---|
| Юг | 3 536 | 21 | 11,78 млн ₽ | 279 тыс. ₽ |
| Ленобласть | 3 487 | 9 | 7,42 млн ₽ | 204 тыс. ₽ |
| Запад и юго-запад | 2 700 | 7 | 12,71 млн ₽ | 369 тыс. ₽ |
| Север | 1 886 | 9 | 18,12 млн ₽ | 433 тыс. ₽ |
| Центр | 1 601 | 9 | 25,28 млн ₽ | 484 тыс. ₽ |
| Восток | 838 | 6 | 15,95 млн ₽ | 442 тыс. ₽ |
Срок сдачи и цена
Медиана метра у сданных корпусов и у тех, что сдаются позже: так видно, сколько стоит ожидание ключей.
| Срок | Квартир | Метр |
|---|---|---|
| сдан | 700 | 262 тыс. ₽ |
| срок — 2025 | 53 | 325 тыс. ₽ |
| срок — 2026 | 856 | 301 тыс. ₽ |
| срок — 2027 | 1 740 | 307 тыс. ₽ |
| срок — 2028 и позже | 9 985 | 359 тыс. ₽ |
Как читать цифры
Диапазоны — те же, что в разделе «Бюджет». Платёж посчитан по аннуитету для медианной квартиры диапазона; свою ставку и взнос подставьте в подборе по платежу. Квартиры без цены в расчёт не попали. Текущий месяц пересчитывается раз в 3 часа, прошлые лежат в архиве.
Вопросы и ответы
Какой платёж за новостройку в СПб?
По медианной цене 12,39 млн ₽ — около 101 927 ₽/мес при условиях: семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок.
В каком бюджете больше всего квартир?
Таблица «Бюджет и платёж» показывает число свободных квартир в каждом диапазоне.