Подбор по бюджету

Квартиры от 18 млн ₽

4 161 квартира в 43 ЖК — по прайсам застройщиков на 12.11.2026.

Ежемесячный платёж за квартиры этого бюджета — от 148 140 ₽/мес до 1 439 449 ₽/мес (семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок). Подобрать по платежу

Тип	Квартир	Площадь	От
Студии	29	23,52–42,17 м²	18,02 млн ₽
1-комнатные	1147	31,33–62,7 м²	18 млн ₽
2-комнатные	1979	45,4–101,01 м²	18 млн ₽
3-комнатные	932	52,42–182,7 м²	18,25 млн ₽
4+ комнат	74	71,45–224,4 м²	18,15 млн ₽

до 6 млн 6–9 млн 9–12 млн 12–18 млн от 18 млн

ЖК с квартирами от 18 млн

ЛЕГЕНДА Васильевского

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2028

от 14,88 млн ₽894 своб.345 тыс. ₽/м²843 в бюджете: Ст 10, 1к 350, 2к 365, 3к 118платёж от 148 319 ₽/мес

Ассамблея

Санкт-Петербург

ПСК · III кв. 2028

от 14,04 млн ₽480 своб.365 тыс. ₽/м²387 в бюджете: Ст 4, 1к 172, 2к 150, 3к 61платёж от 152 089 ₽/мес

Гранат

Фрунзенский район

РосСтройИнвест · II кв. 2028 — II кв. 2029

от 9,73 млн ₽886 своб.355 тыс. ₽/м²340 в бюджете: 1к 34, 2к 251, 3к 55платёж от 148 250 ₽/мес

Респект

Санкт-Петербург

ПСК · I кв. 2026 — IV кв. 2027

от 11,65 млн ₽455 своб.340 тыс. ₽/м²333 в бюджете: 1к 116, 2к 157, 3к 60платёж от 148 154 ₽/мес

ЛЕГЕНДА на Охте

Санкт-Петербург

LEGENDA · IV кв. 2029

от 14,42 млн ₽326 своб.397 тыс. ₽/м²309 в бюджете: Ст 1, 1к 133, 2к 100, 3к 75платёж от 149 133 ₽/мес

Аурум

Калининский район

РосСтройИнвест · I кв. 2029 — I кв. 2030

от 8,76 млн ₽899 своб.354 тыс. ₽/м²305 в бюджете: 1к 25, 2к 236, 3к 44платёж от 148 155 ₽/мес

Кинопарк

Красносельский район

РосСтройИнвест · II кв. 2026 — II кв. 2029

от 6,3 млн ₽1 360 своб.270 тыс. ₽/м²236 в бюджете: 2к 154, 3к 82платёж от 148 158 ₽/мес

Галерная гавань

Санкт-Петербург

ПСК · III кв. 2028

от 15,29 млн ₽211 своб.387 тыс. ₽/м²202 в бюджете: 1к 61, 2к 93, 3к 41, 4к+ 7платёж от 148 694 ₽/мес

Легенда у Моря

Санкт-Петербург

LEGENDA · IV кв. 2030

от 13,06 млн ₽208 своб.427 тыс. ₽/м²166 в бюджете: Ст 2, 1к 95, 2к 37, 3к 32платёж от 150 246 ₽/мес

Новая Земля

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2029

от 7,33 млн ₽686 своб.354 тыс. ₽/м²164 в бюджете: 1к 42, 2к 121, 3к 1платёж от 148 140 ₽/мес

Акватория

Санкт-Петербург

ПСК · II кв. 2029

от 22,87 млн ₽163 своб.449 тыс. ₽/м²163 в бюджете: 1к 31, 2к 50, 3к 70, 4к+ 12платёж от 188 191 ₽/мес

Сезоны

Санкт-Петербург

ПСК · II кв. 2028

от 6,83 млн ₽260 своб.230 тыс. ₽/м²128 в бюджете: 2к 58, 3к 70платёж от 148 216 ₽/мес

Дефанс Премиум

Московский район

Лидер Групп · Сдан · м. Московская

от 19,5 млн ₽98 своб.280 тыс. ₽/м²98 в бюджете: 1к 10, 2к 15, 3к 47, 4к+ 26платёж от 160 464 ₽/мес

Оптимист

Санкт-Петербург

ПСК · IV кв. 2028

от 9,62 млн ₽190 своб.364 тыс. ₽/м²88 в бюджете: 2к 61, 3к 24, 4к+ 3платёж от 157 605 ₽/мес

Аристократ

Санкт-Петербург

Setl Group · II кв. 2029 — II кв. 2030 · м. Горный институт — 10 мин пешком

от 13,11 млн ₽103 своб.549 тыс. ₽/м²53 в бюджете: Ст 5, 1к 38, 2к 8, 3к 2платёж от 149 507 ₽/мес

ОРО от Аквилон

Санкт-Петербург

Аквилон · IV кв. 2027

от 10,04 млн ₽179 своб.350 тыс. ₽/м²48 в бюджете: 2к 2, 3к 44, 4к+ 2платёж от 148 403 ₽/мес

Кристалл Холл

Адмиралтейский район

Setl Group · II кв. 2030 · м. Балтийская — 15 мин пешком

от 17,44 млн ₽49 своб.576 тыс. ₽/м²45 в бюджете: Ст 7, 1к 23, 2к 14, 4к+ 1платёж от 149 005 ₽/мес

Аквилон Ливз

Санкт-Петербург

Аквилон · I кв. 2025 — II кв. 2026

от 9,75 млн ₽116 своб.302 тыс. ₽/м²35 в бюджете: 2к 9, 3к 24, 4к+ 2платёж от 151 811 ₽/мес

ПЛЮС Пулковский

Санкт-Петербург

ПСК · IV кв. 2025 — II кв. 2027

от 5,84 млн ₽223 своб.230 тыс. ₽/м²29 в бюджете: 3к 29платёж от 150 219 ₽/мес

Сампсониевский, 32

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2027

от 21,73 млн ₽28 своб.406 тыс. ₽/м²28 в бюджете: 1к 9, 2к 11, 3к 8платёж от 178 781 ₽/мес

Астра Континенталь

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2029 · м. Елизаровская — 5 мин пешком

от 9,5 млн ₽232 своб.418 тыс. ₽/м²24 в бюджете: 1к 3, 2к 20, 3к 1платёж от 149 357 ₽/мес

Тайм Сквер

Приморский район

РосСтройИнвест · Сдан

от 7,5 млн ₽45 своб.250 тыс. ₽/м²18 в бюджете: 2к 17, 3к 1платёж от 154 224 ₽/мес

ИСКРА-Сити

Невский район

Лидер Групп · II кв. 2027 · м. Улица Дыбенко

от 7,06 млн ₽59 своб.285 тыс. ₽/м²14 в бюджете: 2к 11, 3к 3платёж от 149 392 ₽/мес

Сэтл Ривьера

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2029 · м. пр. Большевиков — 10 мин на транспорте

от 8,7 млн ₽160 своб.358 тыс. ₽/м²12 в бюджете: 2к 5, 3к 7платёж от 168 285 ₽/мес

Svetlana Park

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Удельная — 15 мин пешком

от 16,28 млн ₽13 своб.373 тыс. ₽/м²12 в бюджете: 1к 3, 2к 7, 4к+ 2платёж от 160 503 ₽/мес

Сэтл Дворцовый

Санкт-Петербург

Setl Group · II кв. 2029 · м. пр. Ветеранов — 25 мин на транспорте

от 6,75 млн ₽158 своб.293 тыс. ₽/м²11 в бюджете: 2к 10, 3к 1платёж от 149 356 ₽/мес

Аквилон Солар

Пушкинский район

Аквилон · III кв. 2028

от 6,49 млн ₽133 своб.194 тыс. ₽/м²8 в бюджете: 4к+ 8платёж от 149 330 ₽/мес

Аквилон ZALIVE

Санкт-Петербург

Аквилон · I кв. 2024 — II кв. 2025

от 9,39 млн ₽35 своб.326 тыс. ₽/м²8 в бюджете: 2к 3, 3к 3, 4к+ 2платёж от 185 146 ₽/мес

Лайнеръ

Невский район

РосСтройИнвест · Сдан

от 9,53 млн ₽16 своб.253 тыс. ₽/м²8 в бюджете: 2к 4, 3к 4платёж от 159 782 ₽/мес

Универ Сити

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2028 — I кв. 2029 · м. Купчино — 30 мин на транспорте

от 6,2 млн ₽106 своб.259 тыс. ₽/м²7 в бюджете: 3к 7платёж от 161 699 ₽/мес

Колумб

Василеостровский район

Лидер Групп · Сдан · м. Василеостровская

от 23,1 млн ₽7 своб.230 тыс. ₽/м²7 в бюджете: 2к 2, 3к 4, 4к+ 1платёж от 190 121 ₽/мес

Аквилон Верба

Янино-1

Аквилон · II кв. 2027

от 5,09 млн ₽181 своб.185 тыс. ₽/м²5 в бюджете: 3к 1, 4к+ 4платёж от 168 222 ₽/мес

Южный Форт

Красносельский район

Лидер Групп · I кв. 2027 · м. Юго-Западная

от 6,85 млн ₽68 своб.305 тыс. ₽/м²5 в бюджете: 2к 5платёж от 155 556 ₽/мес

Аквилон All In 3.0

Санкт-Петербург

Аквилон · IV кв. 2025

от 7,03 млн ₽14 своб.260 тыс. ₽/м²5 в бюджете: 3к 3, 4к+ 2платёж от 154 674 ₽/мес

GRAND VIEW

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Крестовский о-в — 10 мин пешком

от 25,5 млн ₽3 своб.564 тыс. ₽/м²3 в бюджете: 1к 2, 3к 1платёж от 209 837 ₽/мес

Нахимов

Василеостровский район

Лидер Групп · Сдан · м. Василеостровская

от 30,07 млн ₽3 своб.230 тыс. ₽/м²3 в бюджете: 3к 2, 4к+ 1платёж от 247 422 ₽/мес

Дефанс Бизнес

Московский район

Лидер Групп · Сдан · м. Московская

от 34,16 млн ₽3 своб.295 тыс. ₽/м²3 в бюджете: 3к 3платёж от 281 107 ₽/мес

Старлайт

Красногвардейский район

Лидер Групп · I кв. 2027 · м. Гражданский проспект

от 5,32 млн ₽43 своб.260 тыс. ₽/м²2 в бюджете: 3к 2платёж от 151 845 ₽/мес

Прайм Приморский

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Комендантский пр. — 15 мин на транспорте

от 8,99 млн ₽4 своб.305 тыс. ₽/м²2 в бюджете: 2к 2платёж от 171 163 ₽/мес

Аквилон РИВА

Мурино

Аквилон · Есть сданные · IV кв. 2028

от 5,07 млн ₽539 своб.191 тыс. ₽/м²1 в бюджете: 4к+ 1платёж от 150 312 ₽/мес

Дворцовый фасад

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2027 · м. пр. Ветеранов — 25 мин на транспорте

от 7 млн ₽11 своб.316 тыс. ₽/м²1 в бюджете: 2к 1платёж от 157 587 ₽/мес

Ягодное Река Парк

Ленобласть

Эталон · IV кв. 2028 · м. Девяткино — 25 мин на транспорте

от 7,22 млн ₽172 своб.192 тыс. ₽/м²1 в бюджете: 3к 1платёж от 155 213 ₽/мес

Титул в Московском

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2026 · м. Московская — 25 мин пешком

от 8,79 млн ₽5 своб.372 тыс. ₽/м²1 в бюджете: 3к 1платёж от 287 929 ₽/мес

Частые вопросы

Что можно купить в новостройке СПб за от 18 млн?

Сейчас 4 161 квартира в 43 ЖК: студии — 29; 1-комнатные — 1147; 2-комнатные — 1979; 3-комнатные — 932; 4+ комнат — 74.

Цена окончательная?

Это цена из прайса застройщика на дату обновления; итог зависит от формы оплаты и акций.

Какой платёж по ипотеке за квартиру от 18 млн?

От 148 140 ₽/мес до 1 439 449 ₽/мес при условиях: семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок. Свою ставку можно подставить в калькуляторе на странице «Подбор по платежу».

Не хотите выбирать сами?

Назовите бюджет и район — пришлём 5–10 подходящих свободных квартир с ценами застройщиков.

* WhatsApp — сервис компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.