Подбор по бюджету

Квартиры 9–12 млн ₽

2 132 квартиры в 43 ЖК — по прайсам застройщиков на 12.11.2026.

Ежемесячный платёж за квартиры этого бюджета — от 74 060 ₽/мес до 98 747 ₽/мес (семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок). Подобрать по платежу

Тип	Квартир	Площадь	От
Студии	750	18,41–33,6 м²	9 млн ₽
1-комнатные	723	27,26–46,4 м²	9 млн ₽
2-комнатные	582	34,5–62,82 м²	9,01 млн ₽
3-комнатные	77	44,42–64,6 м²	9,62 млн ₽

до 6 млн 6–9 млн 9–12 млн 12–18 млн от 18 млн

ЖК с квартирами 9–12 млн

Имена

Новосаратовка

ГК ССК · III кв. 2028 — I кв. 2030

от 5,4 млн ₽1 312 своб.176 тыс. ₽/м²260 в бюджете: 2к 260платёж от 78 650 ₽/мес

Кинопарк

Красносельский район

РосСтройИнвест · II кв. 2026 — II кв. 2029

от 6,3 млн ₽1 360 своб.270 тыс. ₽/м²260 в бюджете: Ст 49, 1к 211платёж от 74 162 ₽/мес

Аурум

Калининский район

РосСтройИнвест · I кв. 2029 — I кв. 2030

от 8,76 млн ₽899 своб.354 тыс. ₽/м²128 в бюджете: Ст 127, 1к 1платёж от 74 793 ₽/мес

Гранат

Фрунзенский район

РосСтройИнвест · II кв. 2028 — II кв. 2029

от 9,73 млн ₽886 своб.355 тыс. ₽/м²123 в бюджете: Ст 121, 1к 2платёж от 80 033 ₽/мес

Новая Земля

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2029

от 7,33 млн ₽686 своб.354 тыс. ₽/м²122 в бюджете: Ст 122платёж от 74 100 ₽/мес

Парадный ансамбль

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · IV кв. 2026 — I кв. 2028 · м. Московская — 20 мин на транспорте

от 6,1 млн ₽220 своб.247 тыс. ₽/м²92 в бюджете: 1к 92платёж от 74 061 ₽/мес

Сэтл Ривьера

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2029 · м. пр. Большевиков — 10 мин на транспорте

от 8,7 млн ₽160 своб.358 тыс. ₽/м²83 в бюджете: Ст 83платёж от 74 060 ₽/мес

Аквилон РекаПарк

Кудрово

Аквилон · IV кв. 2027 — IV кв. 2028

от 4,62 млн ₽451 своб.180 тыс. ₽/м²82 в бюджете: 1к 5, 2к 63, 3к 14платёж от 74 172 ₽/мес

Астра Континенталь

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2029 · м. Елизаровская — 5 мин пешком

от 9,5 млн ₽232 своб.418 тыс. ₽/м²72 в бюджете: Ст 72платёж от 78 175 ₽/мес

Аэросити 8

Пушкинский район

Лидер Групп · II кв. 2029 · м. Купчино

от 4,55 млн ₽350 своб.195 тыс. ₽/м²70 в бюджете: 2к 70платёж от 88 411 ₽/мес

Аквилон Stories

Кудрово

Аквилон · Есть сданные · IV кв. 2023 — II кв. 2026

от 5,72 млн ₽155 своб.231 тыс. ₽/м²64 в бюджете: 1к 8, 2к 56платёж от 74 214 ₽/мес

Сэтл Дворцовый

Санкт-Петербург

Setl Group · II кв. 2029 · м. пр. Ветеранов — 25 мин на транспорте

от 6,75 млн ₽158 своб.293 тыс. ₽/м²64 в бюджете: 1к 64платёж от 81 056 ₽/мес

Аквилон Верба

Янино-1

Аквилон · II кв. 2027

от 5,09 млн ₽181 своб.185 тыс. ₽/м²59 в бюджете: 2к 8, 3к 51платёж от 74 159 ₽/мес

ПЛЮС Пулковский

Санкт-Петербург

ПСК · IV кв. 2025 — II кв. 2027

от 5,84 млн ₽223 своб.230 тыс. ₽/м²58 в бюджете: 1к 58платёж от 74 291 ₽/мес

Ягодное Река Парк

Ленобласть

Эталон · IV кв. 2028 · м. Девяткино — 25 мин на транспорте

от 7,22 млн ₽172 своб.192 тыс. ₽/м²55 в бюджете: 1к 44, 2к 11платёж от 74 098 ₽/мес

Аквилон Ливз

Санкт-Петербург

Аквилон · I кв. 2025 — II кв. 2026

от 9,75 млн ₽116 своб.302 тыс. ₽/м²53 в бюджете: Ст 53платёж от 80 255 ₽/мес

Клюква.Парк

Пушкинский район

Эталон · II кв. 2028 — IV кв. 2028 · м. Купчино — 15 мин на транспорте

от 6,16 млн ₽129 своб.206 тыс. ₽/м²46 в бюджете: 1к 39, 2к 7платёж от 74 947 ₽/мес

ОРО от Аквилон

Санкт-Петербург

Аквилон · IV кв. 2027

от 10,04 млн ₽179 своб.350 тыс. ₽/м²37 в бюджете: Ст 37платёж от 82 608 ₽/мес

Аквилон Солар

Пушкинский район

Аквилон · III кв. 2028

от 6,49 млн ₽133 своб.194 тыс. ₽/м²35 в бюджете: 1к 6, 2к 29платёж от 74 068 ₽/мес

Сезоны

Санкт-Петербург

ПСК · II кв. 2028

от 6,83 млн ₽260 своб.230 тыс. ₽/м²35 в бюджете: Ст 1, 1к 34платёж от 81 069 ₽/мес

Южный Форт

Красносельский район

Лидер Групп · I кв. 2027 · м. Юго-Западная

от 6,85 млн ₽68 своб.305 тыс. ₽/м²34 в бюджете: 1к 34платёж от 78 924 ₽/мес

Универ Сити

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2028 — I кв. 2029 · м. Купчино — 30 мин на транспорте

от 6,2 млн ₽106 своб.259 тыс. ₽/м²33 в бюджете: 1к 33платёж от 74 061 ₽/мес

Бионика Заповедная

Санкт-Петербург

Setl Group · I кв. 2027 · м. пр. Просвещения — 11 мин на транспорте

от 6,9 млн ₽46 своб.285 тыс. ₽/м²31 в бюджете: 1к 31платёж от 78 175 ₽/мес

Аквилон РИВА

Мурино

Аквилон · Есть сданные · IV кв. 2028

от 5,07 млн ₽539 своб.191 тыс. ₽/м²27 в бюджете: 1к 6, 2к 20, 3к 1платёж от 74 177 ₽/мес

Аквилон ZALIVE

Санкт-Петербург

Аквилон · I кв. 2024 — II кв. 2025

от 9,39 млн ₽35 своб.326 тыс. ₽/м²27 в бюджете: Ст 27платёж от 77 307 ₽/мес

Аэросити Грин

Пушкинский район

Лидер Групп · IV кв. 2029 · м. Купчино

от 4,58 млн ₽258 своб.185 тыс. ₽/м²26 в бюджете: 2к 26платёж от 83 459 ₽/мес

ИСКРА-Сити

Невский район

Лидер Групп · II кв. 2027 · м. Улица Дыбенко

от 7,06 млн ₽59 своб.285 тыс. ₽/м²25 в бюджете: Ст 8, 1к 17платёж от 78 385 ₽/мес

Оптимист

Санкт-Петербург

ПСК · IV кв. 2028

от 9,62 млн ₽190 своб.364 тыс. ₽/м²25 в бюджете: Ст 25платёж от 79 124 ₽/мес

Аквилон Солар Парк

Пушкинский район

Аквилон · IV кв. 2028

от 4,99 млн ₽204 своб.199 тыс. ₽/м²19 в бюджете: 2к 11, 3к 8платёж от 74 455 ₽/мес

Город звезд

Новосаратовка

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2027 — III кв. 2030 · м. Обухово — 13 мин на транспорте

от 4,95 млн ₽399 своб.187 тыс. ₽/м²17 в бюджете: 1к 7, 2к 10платёж от 74 062 ₽/мес

Респект

Санкт-Петербург

ПСК · I кв. 2026 — IV кв. 2027

от 11,65 млн ₽455 своб.340 тыс. ₽/м²16 в бюджете: Ст 16платёж от 95 863 ₽/мес

Старлайт

Красногвардейский район

Лидер Групп · I кв. 2027 · м. Гражданский проспект

от 5,32 млн ₽43 своб.260 тыс. ₽/м²12 в бюджете: 1к 12платёж от 77 438 ₽/мес

Аквилон ЯНИНО

Янино-1

Аквилон · IV кв. 2026

от 4,13 млн ₽227 своб.182 тыс. ₽/м²11 в бюджете: 2к 8, 3к 3платёж от 74 833 ₽/мес

Тайм Сквер

Приморский район

РосСтройИнвест · Сдан

от 7,5 млн ₽45 своб.250 тыс. ₽/м²7 в бюджете: Ст 6, 1к 1платёж от 76 519 ₽/мес

Дворцовый фасад

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2027 · м. пр. Ветеранов — 25 мин на транспорте

от 7 млн ₽11 своб.316 тыс. ₽/м²6 в бюджете: 1к 6платёж от 90 427 ₽/мес

Аэросити 7

Пушкинский район

Лидер Групп · IV кв. 2027 · м. Купчино

от 5,42 млн ₽135 своб.205 тыс. ₽/м²5 в бюджете: 1к 4, 2к 1платёж от 74 342 ₽/мес

Аэросити 3

Пушкинский район

Лидер Групп · Сдан · м. Купчино

от 4,78 млн ₽20 своб.250 тыс. ₽/м²3 в бюджете: 1к 3платёж от 81 692 ₽/мес

FoRest Аквилон

Санкт-Петербург

Аквилон · Есть сданные · III кв. 2023

от 10,61 млн ₽3 своб.278 тыс. ₽/м²3 в бюджете: 1к 1, 2к 2платёж от 87 269 ₽/мес

Аквилон All In 3.0

Санкт-Петербург

Аквилон · IV кв. 2025

от 7,03 млн ₽14 своб.260 тыс. ₽/м²2 в бюджете: 1к 2платёж от 79 673 ₽/мес

Титул в Московском

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2026 · м. Московская — 25 мин пешком

от 8,79 млн ₽5 своб.372 тыс. ₽/м²2 в бюджете: Ст 2платёж от 75 706 ₽/мес

Аэросити Лайф

Пушкинский район

Лидер Групп · IV кв. 2027 · м. Купчино

от 5,32 млн ₽116 своб.210 тыс. ₽/м²1 в бюджете: 1к 1платёж от 75 230 ₽/мес

Прайм Приморский

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Комендантский пр. — 15 мин на транспорте

от 8,99 млн ₽4 своб.305 тыс. ₽/м²1 в бюджете: Ст 1платёж от 74 883 ₽/мес

Лайнеръ

Невский район

РосСтройИнвест · Сдан

от 9,53 млн ₽16 своб.253 тыс. ₽/м²1 в бюджете: 1к 1платёж от 78 403 ₽/мес

Частые вопросы

Что можно купить в новостройке СПб за 9–12 млн?

Сейчас 2 132 квартиры в 43 ЖК: студии — 750; 1-комнатные — 723; 2-комнатные — 582; 3-комнатные — 77.

Цена окончательная?

Это цена из прайса застройщика на дату обновления; итог зависит от формы оплаты и акций.

Какой платёж по ипотеке за квартиру 9–12 млн?

От 74 060 ₽/мес до 98 747 ₽/мес при условиях: семейная ипотека 12%, взнос 20%, срок 30 лет, без страховок. Свою ставку можно подставить в калькуляторе на странице «Подбор по платежу».

Не хотите выбирать сами?

Назовите бюджет и район — пришлём 5–10 подходящих свободных квартир с ценами застройщиков.

* WhatsApp — сервис компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.