По данным застройщиков на 12 ноября 2026, корпуса с плановой сдачей в 2026 году есть в 8 ЖК, в 2027 году — в 15 ЖК. Самая доступная квартира в ЖК со сдачей в 2026 году — ЖК Аквилон ЯНИНО — 4,13 млн ₽ (студия, 19,58 м²), в ЖК со сдачей в 2027 году — ЖК Аквилон РекаПарк — 4,62 млн ₽ (студия, 24,35 м²). Срок — плановый, его указывает застройщик для каждого корпуса.
Все сроки сдачи в одной таблице
Чтобы увидеть 2026 и 2027 годы в контексте, вот распределение всех свободных квартир каталога по году сдачи корпуса:
| Срок сдачи корпуса | ЖК | Свободно | Цена от | Медиана м² |
|---|---|---|---|---|
| сдан | 17 | 496 | 4,78 млн ₽ | 286 тыс. ₽ |
| 2023 | 2 | 5 | 6,81 млн ₽ | 278 тыс. ₽ |
| 2024 | 1 | 23 | 9,39 млн ₽ | 385 тыс. ₽ |
| 2025 | 3 | 36 | 7,03 млн ₽ | 299 тыс. ₽ |
| 2026 | 8 | 885 | 4,13 млн ₽ | 306 тыс. ₽ |
| 2027 | 14 | 1 598 | 5,09 млн ₽ | 335 тыс. ₽ |
| 2028 | 17 | 4 134 | 4,62 млн ₽ | 301 тыс. ₽ |
| 2029 | 15 | 3 647 | 4,55 млн ₽ | 406 тыс. ₽ |
| 2030 | 6 | 2 537 | 5,4 млн ₽ | 230 тыс. ₽ |
| срок не указан | 1 | 686 | 14,88 млн ₽ | 495 тыс. ₽ |
Данные застройщиков на 12 ноября 2026.
Строка «сдан» — квартиры в домах, которые застройщик отмечает как введённые в эксплуатацию. Годы, которые уже прошли, означают, что плановый срок корпуса в данных застройщика истёк, а отметки о сдаче пока нет. Такие корпуса стоит проверить отдельно: что делать в этом случае, разобрано в статье «Срок сдачи и эскроу».
Сдача в 2026 году
| ЖК | Где | Цена от | Медиана м² | Свободно | Сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| Аквилон ЯНИНО | Янино-1 | от 4,13 млн ₽ | 214 тыс. ₽ | 227 | IV кв. 2026 |
| Аквилон Stories | Кудрово | от 5,72 млн ₽ | 261 тыс. ₽ | 155 | Есть сданные · IV кв. 2023 — II кв. 2026 |
| ПЛЮС Пулковский | Санкт-Петербург | от 5,84 млн ₽ | 262 тыс. ₽ | 223 | IV кв. 2025 — II кв. 2027 |
| Парадный ансамбль | Санкт-Петербург | от 6,1 млн ₽ | 286 тыс. ₽ | 220 | Есть сданные · IV кв. 2026 — I кв. 2028 |
| Кинопарк | Красносельский район | от 6,3 млн ₽ | 347 тыс. ₽ | 1 360 | II кв. 2026 — II кв. 2029 |
| Титул в Московском | Санкт-Петербург | от 8,79 млн ₽ | 395 тыс. ₽ | 5 | IV кв. 2026 |
| Аквилон Ливз | Санкт-Петербург | от 9,75 млн ₽ | 374 тыс. ₽ | 116 | I кв. 2025 — II кв. 2026 |
| Респект | Санкт-Петербург | от 11,65 млн ₽ | 427 тыс. ₽ | 455 | I кв. 2026 — IV кв. 2027 |
Данные застройщиков на 12 ноября 2026.
В этих ЖК хотя бы один корпус с квартирами в продаже по плану сдаётся в 2026 году. Цена «от» и число свободных квартир в таблице — по всему ЖК, включая корпуса с более поздним сроком. Чтобы купить квартиру именно в корпусе 2026 года, откройте страницу ЖК и посмотрите блок «Корпуса и сроки сдачи»: там цена «от» и свободные квартиры по каждому корпусу.
Сейчас 12 ноября 2026, до конца года остаются недели. Квартиры в корпусах с плановым сроком «IV квартал 2026» близки к сдаче — перед покупкой стоит приехать и посмотреть дом вживую.
Сдача в 2027 году
| ЖК | Где | Цена от | Медиана м² | Свободно | Сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| Аквилон РекаПарк | Кудрово | от 4,62 млн ₽ | 213 тыс. ₽ | 451 | IV кв. 2027 — IV кв. 2028 |
| Город звезд | Новосаратовка | от 4,95 млн ₽ | 233 тыс. ₽ | 399 | Есть сданные · I кв. 2027 — III кв. 2030 |
| Аквилон Верба | Янино-1 | от 5,09 млн ₽ | 207 тыс. ₽ | 181 | II кв. 2027 |
| Старлайт | Красногвардейский район | от 5,32 млн ₽ | 280 тыс. ₽ | 43 | I кв. 2027 |
| Аэросити Лайф | Пушкинский район | от 5,32 млн ₽ | 255 тыс. ₽ | 116 | IV кв. 2027 |
| Аэросити 7 | Пушкинский район | от 5,42 млн ₽ | 255 тыс. ₽ | 135 | IV кв. 2027 |
| ПЛЮС Пулковский | Санкт-Петербург | от 5,84 млн ₽ | 262 тыс. ₽ | 223 | IV кв. 2025 — II кв. 2027 |
| Кинопарк | Красносельский район | от 6,3 млн ₽ | 347 тыс. ₽ | 1 360 | II кв. 2026 — II кв. 2029 |
| Южный Форт | Красносельский район | от 6,85 млн ₽ | 335 тыс. ₽ | 68 | I кв. 2027 |
| Бионика Заповедная | Санкт-Петербург | от 6,9 млн ₽ | 316 тыс. ₽ | 46 | I кв. 2027 |
| Дворцовый фасад | Санкт-Петербург | от 7 млн ₽ | 339 тыс. ₽ | 11 | Есть сданные · I кв. 2027 |
| ИСКРА-Сити | Невский район | от 7,06 млн ₽ | 345 тыс. ₽ | 59 | II кв. 2027 |
| ОРО от Аквилон | Санкт-Петербург | от 10,04 млн ₽ | 389 тыс. ₽ | 179 | IV кв. 2027 |
| Респект | Санкт-Петербург | от 11,65 млн ₽ | 427 тыс. ₽ | 455 | I кв. 2026 — IV кв. 2027 |
| Сампсониевский, 32 | Санкт-Петербург | от 21,73 млн ₽ | 541 тыс. ₽ | 28 | II кв. 2027 |
Данные застройщиков на 12 ноября 2026.
Корпуса 2027 года — середина пути: дом уже виден, но ждать ключей придётся от нескольких месяцев до года с лишним. Как срок влияет на цену, зависит от ЖК: где-то поздние корпуса дешевле, где-то наоборот. Сравнение корпусов с разными сроками внутри одного ЖК — в статье «Один ЖК, разные корпуса».
Что значит «сдача в 2027 году»
Застройщик раскрывает срок в проектной декларации. По статье 21 закона 214-ФЗ (текст на КонсультантПлюс, ноябрь 2026) в ней указываются примерный график реализации проекта, в том числе предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, и отдельно — срок передачи объекта участнику долевого строительства. Это две разные даты: сначала дом вводят в эксплуатацию, потом подписывают передаточные акты с покупателями.
Срок в карточке ЖК на нашем сайте — тот, что даёт застройщик в своих данных о квартирах. Проектную декларацию по каждому дому можно открыть в ЕИСЖС «Наш.дом.рф».
Сколько стоит ждать
Если вы снимаете квартиру, ожидание сдачи стоит денег. Простая арифметика: аренда за каждый месяц до ключей плюс платёж по ипотеке, если вы берёте её сейчас. Посчитаем платёж за однокомнатную квартиру по медианной цене в ЖК с корпусами 2027 года (11,83 млн ₽) при взносе 20% на 30 лет:
- по ставке 12% (семейная ипотека с одним ребёнком по договорам с 1 октября 2026 года, данные Минфина) — 97 355 ₽/мес;
- по ставке 10% (двое детей) — 83 059 ₽/мес.
Для ЖК со сдачей в 2026 году: медиана однокомнатной — 12,34 млн ₽, платёж при 12% — 101 580 ₽/мес.
Свою ставку можно подставить на странице подбор по платежу.
Как не ошибиться со сроком
- Смотрите срок конкретного корпуса, а не ЖК. В одном комплексе сроки разных очередей отличаются на годы.
- Сверьте срок в данных застройщика с проектной декларацией в ЕИСЖС.
- Прочитайте в договоре срок передачи квартиры — именно он важен для вас как покупателя.
- Если нужно заехать к определённой дате, выбирайте корпус с запасом в один-два квартала или уже сданные дома.
Все корпуса со сдачей в ближайшие четыре квартала, включая уже сданные, — в разделе сданные и почти сданные. Полный список сроков — на странице по сроку сдачи.
Подберём квартиру к нужному сроку
Назовите, к какому времени нужен ключ и какой бюджет, — пришлём квартиры в корпусах с подходящим сроком.
* WhatsApp — сервис компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.
Цифры в статье пересчитываются автоматически по данным застройщиков; последнее обновление — 12 ноября 2026.
Вопросы и ответы
Какие новостройки СПб сдаются в 2026 году?
По данным застройщиков на 12 ноября 2026 — 8 ЖК: Аквилон ЯНИНО (от 4,13 млн ₽), Аквилон Stories (от 5,72 млн ₽), ПЛЮС Пулковский (от 5,84 млн ₽), Парадный ансамбль (от 6,1 млн ₽), Кинопарк (от 6,3 млн ₽), Титул в Московском (от 8,79 млн ₽), Аквилон Ливз (от 9,75 млн ₽), Респект (от 11,65 млн ₽).
Сколько ЖК со сдачей в 2027 году?
15 ЖК, самые доступные: Аквилон РекаПарк (от 4,62 млн ₽), Город звезд (от 4,95 млн ₽), Аквилон Верба (от 5,09 млн ₽), Старлайт (от 5,32 млн ₽), Аэросити Лайф (от 5,32 млн ₽).
Срок сдачи в карточке ЖК — это дата получения ключей?
Нет. Это плановый срок ввода корпуса в эксплуатацию по данным застройщика. Срок передачи квартиры покупателю указан в договоре и в проектной декларации отдельно (статья 21 закона 214-ФЗ).
Где проверить срок сдачи?
В проектной декларации дома в ЕИСЖС «Наш.дом.рф» — там указан график реализации проекта.